買房是人生中的意見大事情，購房者大半輩子的血汗錢基本都花在里面了。但是很多的知識(shí)比較冷門，不是你經(jīng)常聽到的。只有多了解、多接觸這些知識(shí)，買房才能變得簡(jiǎn)單。

如何評(píng)估自己的購房能力

買房除了要有買房條件還需要購房能力，一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況件決定所選房的質(zhì)量。要么就是月供超出了自己所承受的范圍，這樣不僅浪費(fèi)時(shí)間還浪費(fèi)了精力，甚至有些購房者等貸款辦下來開始還款的時(shí)候才發(fā)覺壓力好大，考慮家庭的收入和開支等，一般月供較高不宜超過家庭收入的50%。

社保可以補(bǔ)繳嗎

在現(xiàn)實(shí)生活中，我們會(huì)遇到社保斷繳的情況，有工作離職后忘記自己繳納的，也有遇到公司繳納錯(cuò)誤的，這些都算社保斷繳。跳槽去新公司上班會(huì)進(jìn)行申報(bào)轉(zhuǎn)移，補(bǔ)交之前斷繳的社保，可以咨詢新公司能否補(bǔ)繳。如果離開原來的工作城市，需要帶好相關(guān)證件，到社保中心辦理轉(zhuǎn)移，到新的工作城市繼續(xù)參保。社保斷了，超過一定的時(shí)間期限，也是要繳滯納金和利息的。

全款買房的優(yōu)勢(shì)

現(xiàn)在買房變成了兩極分化狀態(tài)，家里有錢的人會(huì)選擇全額付款，家里稍微不富裕的人自然選擇貸款買房。一般而言，全款買房的流程是比較簡(jiǎn)單的，已婚需要準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證，戶口本和身份證；如果單身需要準(zhǔn)備身份證，戶口本和單身證明。剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。

 

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