買房是一項(xiàng)大工程，不是你準(zhǔn)備的錢越多，你就能買到好房子的，資金只能決定你買到房子的大小，但是關(guān)于商品房的相關(guān)知識(shí)才是決定你買到的房子是否合意。說(shuō)不定這些無(wú)房證明怎么開(kāi)、公積金貸款政策、解抵押需要注意哪些你還不清楚。想買好房子大家就多學(xué)下這些知識(shí)吧。

無(wú)房證明怎么開(kāi)

通常群眾所稱的無(wú)房證明，是用于確認(rèn)申請(qǐng)人名下房屋的基本情況一份證明。買房人提供無(wú)房產(chǎn)證明是想看買房人是不是首次購(gòu)房，如果是首次購(gòu)房，則需要提供無(wú)房證明。購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開(kāi)具一份。不同情況開(kāi)證明的地點(diǎn)不一樣，大家一定要了解清楚后再去開(kāi)具證明。

公積金貸款政策

公積金能貸多少錢不是由個(gè)人決定的，大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

解抵押需要注意哪些

現(xiàn)在有很多人都會(huì)選擇貸款去買房子,所以就會(huì)把房子抵押給銀行,當(dāng)我們把貸款還完之后,就可以解抵押。解抵押一般需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證的原件、房產(chǎn)證額復(fù)印件，身份證，婚姻的證明、收入的證明、社保的明細(xì)等，然后導(dǎo)銀行進(jìn)行簽訂抵押、借款合同，抵押審批通過(guò)后，到房交所辦理抵押的登記。最后到房交所將做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證拿出來(lái)，再把做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證送回到銀行，等待放貸。

 

看完這篇對(duì)購(gòu)房知識(shí)無(wú)房證明怎么開(kāi)、公積金貸款政策、解抵押需要注意哪些的相關(guān)介紹，大家是不是對(duì)于買房了解的更多了呢？多了解購(gòu)房知識(shí)對(duì)你買房只有好處沒(méi)有壞處，學(xué)得越多對(duì)買房才越好。對(duì)于具有潛在風(fēng)險(xiǎn)的房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)主動(dòng)告訴你的，只有多學(xué)習(xí)，買房才會(huì)更便捷。更多資訊請(qǐng)持續(xù)成都購(gòu)房網(wǎng)，成都購(gòu)房網(wǎng)致力于成都樓盤。