房地產(chǎn)評估存在的意義是什么

了解了如何進行房地產(chǎn)評估，接下來我們來了解為什么要做房產(chǎn)評估。這是因為，房地產(chǎn)評估可以成為買房賣房交易時的參考標準。為了交易的公平起見，交易雙方可以委托評估事務(wù)所進行評估，以評估價作為交易價格的參考，這樣可以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值的不了解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。而評估的價格還會作為二手房買賣繳納稅費的依據(jù)。

現(xiàn)在有部分房主會為自己的房產(chǎn)投保，萬一自己的房產(chǎn)在受到損傷時，可以獲得相應的賠償。還有的人急需用錢時，會將房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，這時候銀行為了確定抵押物的價值，往往需要對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。

如何進行房地產(chǎn)評估

首先，委托方應到具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估單位進行咨詢，查閱相關(guān)文件，了解建筑評估的相關(guān)知識。委托方向房地產(chǎn)評估單位出具《房地產(chǎn)評估委托書》，作為委托評估的依據(jù)。房地產(chǎn)估價單位無異議的，可視為接受委托。然后，委托方應向評估單位提供評估房屋用地的相關(guān)資料，如土地使用證及附圖、地上建筑產(chǎn)權(quán)證及附圖、房地產(chǎn)其他權(quán)利登記文件等，以有償方式取得土地使用權(quán)的，必須提供土地使用權(quán)出讓或者出讓合同。

資料準備齊全并交給估價單位之后，委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。估價單位在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察并評估，委托方支付評估服務(wù)費，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評估報告書了。

 

以上就是如何進行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估存在的意義是什么的相關(guān)分享了。相信了解了這個的朋友們也很好奇自己家的房子現(xiàn)在估價如何吧。不過大家最好是情專業(yè)人員來評估哦，建議大家熟悉好流程，以避免不必要的麻煩。房產(chǎn)交易中很容易出現(xiàn)糾紛，做好完全的準備總是沒有錯的！咨詢更多問題或樓盤項目詳情、優(yōu)惠，點擊下方按鍵，成都購房網(wǎng)致力于成都樓市。