今年5月，成都市在深入分析租住市場情況后，提出居民可自愿將自有存量住房用于保障性租賃住房對外出租。與新建項目相比，這些房源可以立即租住，能夠有效降低新市民、青年人等群體租住成本。

對于這些“納保”房源，成都市住房和城鄉建設局積極鼓勵專業化、規模化的住房租賃企業參與后續的運營管理服務。“納保”房源經過運營機構審核通過后，業主就可以與運營機構簽訂房屋托管服務協議，由運營機構來承擔后續出租及運營工作。房源在政府平臺上架，租戶可聯系對應的機構實地帶看。

為穩定租金價格，確保租賃市場規范、平穩運行，今年7月，成都市保障性租賃住房工作領導小組辦公室在“納保”操作指南中進一步明確，納入保障性租賃住房系統的房源，后續租金標準不超過市場租金的90%，且租金年漲幅不超過5%。

經過擇優篩選，成都市住房和城鄉建設局最終選擇了貝殼租房成都站（成都久伴住房租賃有限公司）等4家運營機構成為成都市首批保障性租賃住房運營服務企業。這些運營機構擁有成熟的運營能力和一定的業務規模。

通過將居民的存量住房轉化為保障性租賃住房，成都市在供給側為新市民、青年人提供了更多租住選擇。同時，引入專業化的運營機構，將分散房源集中化管理，有利于后續租住市場的規范發展。

成都市在保障性租賃住房供給上的探索，將引導城市內部形成租售聯動、梯級消費的居住循環，是貫徹落實黨中央關于“建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”決策部署的又一創新之舉。