因來(lái)勢(shì)洶洶的疫情，曾一度讓經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)陷入低迷，現(xiàn)今，關(guān)于“全款買房是坑”這個(gè)老生常談的話題，再度被人們拿出來(lái)討論。

全款買房的好處沒(méi)有最明顯的一點(diǎn)就是，沒(méi)有貸款利息，在許多城市利率上浮的當(dāng)下，按5.4%的房貸利率計(jì)算，如果是等額本息貸100萬(wàn)還30年，那么利息就要達(dá)到102萬(wàn)，月供達(dá)5615元。

平攤到每個(gè)月，數(shù)額也并不少。如果可以全款買房，就不必考慮這部分額外的溢價(jià)，同樣也不會(huì)有每月還款的心理負(fù)擔(dān)。

其次是擁有全部的房屋產(chǎn)權(quán)。一般如果要繳納房貸的房產(chǎn)，原則上是不可以進(jìn)行房屋交易、抵押等操作的，部分產(chǎn)權(quán)屬于銀行，而如果全款買房，那么這套房屋是完完整整的屬于產(chǎn)權(quán)人。

全款買房會(huì)有額外的優(yōu)惠。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，會(huì)更偏好全款買房的客戶，因?yàn)榛乜畋容^快，貸款手續(xù)會(huì)比較慢，往往需要拉鋸幾個(gè)月，因此，對(duì)于全款買房的客戶，一般會(huì)有98折或更低的折扣，對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，也更劃算。而在二手房市場(chǎng)，賣家同意也會(huì)更傾向于這種付款方式，在“競(jìng)爭(zhēng)”買房時(shí)，優(yōu)勢(shì)會(huì)更大。同樣，也因?yàn)槭掷m(xù)不繁瑣，拿到產(chǎn)證的時(shí)間也更快。

最后，對(duì)于部分全款買房的朋友來(lái)說(shuō)，第二套房屋可以按首套買。在部分不需要“認(rèn)房又認(rèn)貸”的地區(qū)，如果首套房是全款購(gòu)買、征信上沒(méi)有房貸記錄的，那么再買一套仍舊按首套房計(jì)，這也算是實(shí)打?qū)嵉膶?shí)惠。

小結(jié)：如果目前如果沒(méi)有很靠譜的理財(cái)產(chǎn)品，并且是購(gòu)買自住房的話，選擇全款買房的方式較為合適，暫且不說(shuō)利息和還貸的壓力，就單說(shuō)全款買房省去了辦理銀行貸款這個(gè)步驟，這就能讓許多人選擇全款的。但不管全款買房或者是貸款買房，前提都是要在經(jīng)濟(jì)條件范圍內(nèi)。

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