買房子的時候，我們常常糾結(jié)價格，地段，或者是小區(qū)的環(huán)境，是不是品牌開發(fā)商等等。有時候會因此忽略一個很重要的因素，那就是戶型。一個戶型的好壞，不僅直接影響你的居住心情，甚至還會影響居住者的健康。面對各種五花八門的戶型。哪些戶型屬于好戶型，其實有幾個標(biāo)準(zhǔn)去衡量。

好戶型的五大法則：

1、戶型方正

方正的戶型整體利用率比較高，不會浪費面積，相對而言不存在采光死角。戶型方正需要了解兩個詞：開間和進深。

習(xí)慣上，我們把房間的主采光面稱為開間，與其垂直的稱為進深，也可以根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深。一般意義上我們認為的好戶型就是短進深，大開間。比例大概是1：1.5會比較好。如果進深太深，開間過小，會影響采光和通風(fēng)。

2、朝南戶型

東南西北四個朝向，東面只有上午有陽光；南面陽光充足，且冬暖夏涼；西面夏季西曬比較嚴重；北面采光最差，夏季涼快但冬季陰冷。

我們稱之為好的戶型就是朝南，一般兩居室能做到兩個房間和客廳三開間朝南，且進深較短，這就是傳統(tǒng)意義上的好戶型。

3、南北通透

戶型最好南北兩個方向都有窗戶可以通風(fēng)，相對兩面有窗的為佳。如果只有一面有窗戶，通風(fēng)就較差。其次就是明廚明衛(wèi)，廚房和衛(wèi)生間最好都有窗戶可以通風(fēng)，一來是通風(fēng)可以去除異味，第二采光也會相對好點。

4、動靜分離

好的戶型，不僅能夠做到動靜分離，還能做到干濕分區(qū)。動區(qū)是人們活動頻繁的區(qū)域，包括客廳，廚房，餐廳等，應(yīng)該設(shè)置在一條動線之上。靜區(qū)即休息區(qū)，包括臥室，書房，衣帽間等，應(yīng)該布置在戶型內(nèi)部，距離入戶稍遠的位置。干濕分區(qū)指的是衛(wèi)生間，廚房等相對潮濕，容易產(chǎn)生臟污氣味的空間，應(yīng)與臥室盡量分離。衛(wèi)生間的淋雨與坐便，洗手池等最好也實現(xiàn)分離

5、戶型的收納空間占比不低于12%

收納空間其實就是我們所講的空間利用率。一個房子的空間利用率大小是決定了這個房子是否能夠滿足你的居住需求。一個戶型的收納空間占比是房子面積的12%，就能夠基本滿足基本的生活居住需求。而且越是小的戶型，收納的比例反而要加大。如果一個戶型滿足了以上的五個點，那基本上就算是一個好戶型。