盼望著，盼望著，終于交房了。經(jīng)過了數(shù)年努力，花費了大量的金錢和精力，終于拿到了房子的鑰匙。但是，要特別提醒各位業(yè)主，交房的環(huán)節(jié)是買房的最后一個環(huán)節(jié)，也是非常容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)。多少業(yè)主以為自己馬上就可以到達成功的彼岸，卻意外經(jīng)歷了黎明前的黑暗。買房人作為房屋買賣中的弱勢群體，該怎樣捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益，妥善解決這些在房屋交付過程中容易出現(xiàn)的麻煩呢？
         主要應(yīng)關(guān)注以下交房注意事項：
       1、合同中對于沒有按時交房的原因要盡量具體化。作為購房人，如果和開發(fā)商約定“由于買受人原因，未能按期交付”的處理方法，就一定將“原因”規(guī)定清楚，避免留下開放商借以發(fā)揮的空間，損害自己的合法權(quán)益。
       2、最好在合同中寫明；“如果購房人沒有過錯，能夠按時交納房款，開放商不得以任何原因拒絕將鑰匙交給購房人，若逾期交付，責(zé)任由開放商承擔(dān)，給業(yè)主造成的損失由開放商予以賠償?！边@樣可以最大限度的保證不會出現(xiàn)開放商隨意扣鑰匙來要挾購房者的情況。
       3、要明確房屋保管責(zé)任。不管由于任何原因，如果房地產(chǎn)商不肯交付房屋，一旦房屋出現(xiàn)損毀等現(xiàn)象，一切責(zé)任都應(yīng)由開放商承擔(dān)。只有當(dāng)鑰匙已經(jīng)交到了購房者手中，責(zé)任方才會發(fā)生轉(zhuǎn)移。
         有很多購房者在交房過程中蒙受損失都是因為不了解相關(guān)交房注意事項，不知道如何捍衛(wèi)自己應(yīng)有的權(quán)益造成的。因此，各位購房者在交房之際，千萬不要被勝利沖昏了頭腦，一定要沉著冷靜，打好這最后一仗，切實保護好自己的合法權(quán)益。