“我是來開公司做事的，沒想到差點被租房、裝修、辦手續這些瑣事耗光了創業熱情。”創業者的一句抱怨，讓正在武漢尋找項目、同樣準備創業的陳軍備受啟發：能不能開辦一家服務式的創業工場，不管你是1人公司，還是30人的團隊，都可以共享前臺接待、會議室、茶水間等整個辦公環境，讓那些想創業的年輕人拎包進來創業。

光谷創業選啥項目 “一句抱怨”讓腦洞大開

莫西干發型，黑框眼鏡，考究的著裝，38歲的陳軍讓人印象深刻。

1999年，鐘祥小伙子陳軍從軍營退伍，帶著500元錢只身南下深圳，他的第一份工作是在一個高端地產項目當電梯司機，可以見到一些之前只能在影視上看到的香港明星來買房，而銷售員幾乎人手一部摩托羅拉手機，這讓他認準房地產行業是朝陽產業。

之后10年，他先后在深圳、合肥、香港、北京的多個知名地產項目從事物業管理和運營工作。2010年，他成立了自己的房地產運營公司，準備把業務拓展到武漢光谷。

但選擇什么項目切入？2013年8月，武漢一個創業老板的遭遇，給了他啟發。

“我是來開公司做事的，沒想到前兩個月卻被租房、裝修、辦手續這些瑣事，差點耗光了創業熱情。”這個老板抱怨道，開公司就得先租房，在光谷具備注冊條件的商住樓辦公室，最便宜的租金也要兩三千元。他先去舊貨市場配了幾套辦公桌椅，安裝了兩臺空調、獨立洗手間、獨立小廚房。然后，公司注冊、申請網絡、裝修、裝電話等，又花了半個月才辦完。接下來，進入了客服招聘程序，每天忙得不亦樂乎。

他突然發現，從租到房子到公司開業足足耽誤了兩個月，精力主要都放在找房子、看家具、辦網絡、申請電話、打掃衛生、補充員工等方面，這段時間居然沒有開展公司的業務。

“何不在光谷做一個服務型的創業項目呢，讓創業者輕松實現開公司的夢想。”對商業地產運營很敏銳的陳軍，一下子找到了自己在武漢創業的方向。

顛覆傳統辦公模式 創業工場推溫馨服務

2013年，陳軍創辦的盛世龍鼎（武漢）商務有限公司成立，在武漢高科大廈租下18樓整層，首創華中地區“即用溫馨型”服務式商務辦公室租賃業務。

“這將是武漢傳統辦公模式的一次革命。”陳軍說，他創辦的商務中心也叫“服務式辦公室”，起源于20世紀70年代末期的美國，是辦公室出租的最高級形式。這種以服務性為主的全新辦公出租方式，也被稱作快捷辦公室。通俗地說，就是租賃一定面積的物業，新開辟幾十間獨立的大小辦公室租賃出去，自己當“二房東”。

陳軍稱，每間辦公室可獨立出租，1人公司，或二三十人的中小型企業，均可入駐辦公。服務式商務辦公室，旨在為創業者提供一站式、完整的辦公體系和商務環境。有了硬件設施，還要有一流的服務，他從香港帶來的高管團隊，很多人具有戴德梁行、SOHO中國、香港中環投資集團的豐富管理經驗。

“除了為客戶提供辦公地點、家具、電腦、會議室等硬件外，還提供秘書、翻譯、會計、前臺接待、商務用車、工商及稅務代辦托管等，讓初創業者享受到大公司一樣的服務。”陳軍說，對創業者來說，拎包入駐公司就可開業。

目前，已經有30家公司入駐他的創業工場。讓他沒有想到的是，有些天天在同一個屋檐下辦公的公司正在發生“化學反應”—兩家業務相關聯的公司居然要重組合并。“這倒是件趣事，我一不小心成了媒婆。”陳軍樂呵呵地說。

文圖/朱安璋