建筑資質是施工企業承接工程的首要條件，企業再發展后期如果想要承接更大規模的工程，必須要升級建筑資質，資質升級主要考核的是企業的人員、工程業績等是否達到資質標準的要求。其中對于工程業績考核是比較重要的，工程業績是必須要達到要求的，隨著建筑資質政策的不斷變化，對于工程業績也有了新的變化，業績考核由過去的審批模式改為了告知承諾制審批模式，就是企業提出資質升級申請后，在作出準許行政審批決定后的6個月內，住房城鄉建設部建筑市場監管人員會組成核查組對涉及的企業業績全部實地核查，重點是對被審批人承諾的關于企業業績指標是否符合標準要求進行檢查。但是專家核查還是存在人為因素，而通過信息平臺核對，從某種意義上說資質審批是更加嚴格了，弄虛作假的空間也變小了，下面我們再具體了解一下辦理資質升級工程業績還有哪些要求？大家可以了解一下。

1、工程業績年限

辦理資質升級，都會要求一定年限的工程業績，并且不同類型資質要求不同。

（1）5年：工程業績必須是近5年內完成，大部分的資質類型，包括房建、電力、市政、石化、通信、機電等資質需滿足。

（2）10年：工程業績必須是近10年內完成，主要是公路、鐵路、水利、市政等資質，不滿足要求就不能升級。

需要注意的是，業績年限的確定是以工程竣工時間為起點計算，超過規定時間的就屬無效。譬如說，資質升級要求近5年的資質，2017年申報的話就不能用2012年以前的業績。

2、技術指標

（1）長度/高度/跨度：主要是公路和鐵路等方面的資質，在業績要求中，完成的工程項目必須滿足一定的長度/高度/跨度要求。譬如說，申請橋梁一級資質，企業必須承接過橋梁長度500米的項目。

（2）建筑面積/生產規模：主要是房建、冶金等方面的資質，建筑面積/生產規模是重要的考量。譬如說，申請房建一級資質，必須承接過3萬平米以上的房建項目。

3、工程金額

在15年的新資質標準中，還會考察工程金額，主要是累計合同額和單項合同額。譬如說，承接了兩個1000萬的裝修工程項目，總的合同額是2000萬，單項合同額還是只滿足了1000萬的要求。

4、項目規模

在業績要求中，大家細心了解，還會發現項目規模的要求。主要是單體、單項和單位：

（1）由總到分概括來說,單項工程→單體工程→子單位工程。

（2）以常見的房屋建筑為例，小區住宅項目→具體單元樓→房屋主體工程/燃氣管道工程/電梯工程。

可以看到建筑資質升級的工程業績要求及變化，工程業績是指企業施工的證明文件，也是建筑企業資質升級的重要證明文件和申請材料。一般新企業申請資質不需要工程業績，而資質升級需要相應的工程業績材料，企業想要了解更多的資質升級訊息可以咨詢西南聯合，西南聯合擁有專業的資質代辦團隊。