我們知道伴隨著建筑領(lǐng)域的發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)建筑公司的需求愈來(lái)愈高，而房地產(chǎn)行業(yè)又是建筑領(lǐng)域的頭等大事，是社會(huì)發(fā)展的支柱性領(lǐng)域之一，做為領(lǐng)域行為主體的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的信用管理規(guī)定也比之前更高。

近期河北省住建廳公布了房地產(chǎn)企業(yè)失信管理方法暫行規(guī)定，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的信用管理公布了信用黑名單規(guī)章制度，并指出了新的規(guī)定。

大家首先看房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)要求房地產(chǎn)企業(yè)是以盈利為目地，從業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的公司。開(kāi)設(shè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，理應(yīng)具有以下標(biāo)準(zhǔn)：有自身的名字和組織架構(gòu)；有確定的經(jīng)營(yíng)地；有合乎國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資金；有充足的專業(yè)技術(shù)；法律法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定的其它標(biāo)準(zhǔn)。

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要到主管機(jī)構(gòu)開(kāi)展報(bào)備，并遞交報(bào)備原材料。

信用黑名單規(guī)章制度定義

房地產(chǎn)企業(yè)比較嚴(yán)重失信名冊(cè)（信用黑名單）管理方法，就是指房地產(chǎn)業(yè)部門(mén)將比較嚴(yán)重違反規(guī)定、多次違法或明顯毀約的房地產(chǎn)企業(yè)納入信用黑名單并向社會(huì)發(fā)布，執(zhí)行關(guān)鍵管控、個(gè)人信用管束、聯(lián)合懲戒等方法的管理方法個(gè)人行為。

那麼有什么趨向的房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)加入這一名冊(cè)當(dāng)中？

瞞報(bào)具體情況、徇私舞弊騙領(lǐng)資質(zhì)證書(shū)或是修改、租賃、外借、轉(zhuǎn)讓、背叛資質(zhì)證書(shū)，或是選用蒙騙、行賄等不就在方式獲得商品房預(yù)售批準(zhǔn)，遭受行政處罰法的。

開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目產(chǎn)生重特大及以上工程施工質(zhì)量安全生產(chǎn)事故，或1年之內(nèi)總計(jì)產(chǎn)生2次及以上比較大工程施工質(zhì)量安全生產(chǎn)事故，或發(fā)生特性極端、社會(huì)影響大的比較大工程施工質(zhì)量安全生產(chǎn)事故，遭受行政處罰法的。

同一新項(xiàng)目近12個(gè)月因下列違紀(jì)行為之一，總計(jì)遭受行政處罰法2次以上的：未獲得房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證書(shū)，私自開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)市場(chǎng)銷售商住樓的；未獲得建筑工程項(xiàng)目施工許可或是工程開(kāi)工報(bào)告沒(méi)經(jīng)許可私自工程施工的。

能夠看見(jiàn)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)公司的信用管理規(guī)定，能夠看見(jiàn)與房地產(chǎn)業(yè)資質(zhì)證書(shū)有很大的關(guān)聯(lián)，因此房地產(chǎn)企業(yè)必須按規(guī)定申請(qǐng)辦理獲得資質(zhì)證書(shū)并妥當(dāng)管理方法。