建筑施工總承包是一種主要的建筑工程施工承攬方式，也是具體的承攬方式之一，伴隨著建筑行業(yè)發(fā)展建筑施工總承包資質(zhì)也在產(chǎn)生變化，近些年施工總承包資質(zhì)規(guī)范發(fā)生了較大的轉(zhuǎn)變，尤其是以往兩年。

在建筑技術(shù)專業(yè)承攬資質(zhì)撤銷和合拼中，建筑施工總承包資質(zhì)種類并沒(méi)有產(chǎn)生變化，或是之前的12項(xiàng)，可是資質(zhì)規(guī)范確大幅簡(jiǎn)單化。

在過(guò)去的兩年總包資質(zhì)規(guī)范發(fā)生了什么轉(zhuǎn)變？

時(shí)間軸返回2016年，那時(shí)建筑資質(zhì)一開(kāi)始聚集的改革創(chuàng)新期。

最先在2016年簡(jiǎn)單化的一部分中最先除各種別最少級(jí)別資質(zhì)外，取消了有關(guān)建造師、中級(jí)以上職稱工作人員、擁有職位證書的當(dāng)場(chǎng)管理者、技術(shù)工人的指標(biāo)值考評(píng)。如石油化工設(shè)備總包二級(jí)資質(zhì)中，在資質(zhì)規(guī)范中確定的公司工作人員標(biāo)準(zhǔn)只剩余一條：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備8年以上做建筑施工技術(shù)性管理方面歷經(jīng)，且具備工程項(xiàng)目編碼序列高級(jí)職稱評(píng)審或機(jī)電安裝工程技術(shù)專業(yè)一級(jí)建造師職業(yè)資格考試。別的建筑資質(zhì)種類也是如此。

在2018年，住宅住建部政策研究室公布有關(guān)撤銷建筑業(yè)公司最少級(jí)別資質(zhì)規(guī)范當(dāng)場(chǎng)管理者指標(biāo)值考評(píng)的通告，取消了建筑業(yè)公司最少級(jí)別資質(zhì)規(guī)范中有關(guān)擁有職位證書當(dāng)場(chǎng)管理者的指標(biāo)值考評(píng)。之前在資質(zhì)規(guī)范中會(huì)明文規(guī)定建筑施工管理工作人員指標(biāo)值，如申請(qǐng)辦理鋼架結(jié)構(gòu)三級(jí)資質(zhì)必須擁有職位證書的建筑施工管理工作人員不少于8人， 且土建施工員、質(zhì)量員、專職安全員、資料員、造價(jià)工程師 、預(yù)算員等工作人員齊備。而通告?zhèn)鞒龊螅碇谫Y質(zhì)規(guī)范里將不容易發(fā)生這條要求。而且國(guó)家住建部規(guī)定各個(gè)住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)主管機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步加強(qiáng)事中過(guò)后管控，標(biāo)準(zhǔn)建筑市場(chǎng)管理，確保工程施工質(zhì)量安全性。

將來(lái)建筑資質(zhì)發(fā)展前景及關(guān)鍵

最先建筑資質(zhì)簡(jiǎn)單化會(huì)再次進(jìn)行，現(xiàn)階段目前的建筑資質(zhì)種類也許會(huì)再次減縮、合拼，可是短時(shí)間撤銷建筑資質(zhì)不是實(shí)際，也是不太可能的。將來(lái)建筑行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵將以總包資質(zhì)為主導(dǎo)，核心將遷移到總包資質(zhì)公司上。

此外網(wǎng)上申請(qǐng)辦理、減縮行政審批制度期限也是發(fā)展前景，現(xiàn)階段網(wǎng)上申請(qǐng)辦理的變革早已幾乎進(jìn)行，電子器件資質(zhì)證書進(jìn)到緩沖期，行政審批制度期限也進(jìn)一步縮小。

工程項(xiàng)目績(jī)效的變革也很重要，對(duì)申請(qǐng)辦理建筑工程項(xiàng)目、市政工程總承包特等、一級(jí)資質(zhì)的公司，未進(jìn)到全國(guó)各地建筑市場(chǎng)管理與誠(chéng)實(shí)守信信息發(fā)布平臺(tái)的公司銷售業(yè)績(jī)，不當(dāng)作合理銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定。這一點(diǎn)必須建筑公司留意，工程項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)必須事先開(kāi)展報(bào)備。